2024영구임대주택(고령자 복지주택)입주자격TOP4,신청법TOP4

현재 저출산과 초고령사회로 접어들어, 고령자분들의 편안한 삶 지원을 위한 0순위는 고령자 복지주택"입니다.

 우리들 키우고 공부시키고, 시집장가 보내시느라, 다 털리신 우리 부모님들,, 영구임대주택(고령자 복지주택)의 입주자격, 신청법TOP4"의 핵심만 짚어, 남은 여생 안전,편안하시도록, 꼭 보탬"이 되었으면 좋겠습니다! :)

 고령자 복지주택"이란?

 만 65세이상의 고령자들을 위한 주거 및 생활편의를 제공하는 고령자 주택지원정책은 정부에서 운영하는 주택프로그램으로, 2019년 도입, 2027년까지 5000개를 공급하도록 추천하고 있는 사업입니다. 

 독립적인 생활이 가능하도록 의료시설, 취미 및 여가활동을 지원하는 다양한 서비스가 마련되어 있습니다. 고령자복지주택은 주거안정을 위한 입주자격과 임대료에 대한 혜택을 제공해, 고령자들이 안정적인 주거환경에서 살 수 있도록 돕습니다.

 

 고령자 복지주택은 고령자들의 다양한 주거요구에 맞춰 설계, 단독주택, 다세대주택, 공동주택 등 다양한 유형의 주택이 있으며, 편안하게 생활할 수 있는 시설과 서비스(경사로, 승강기, 안전바,응급벨,안전시설,노인친화 인테리어(충격완화 바닥재, 어르신 안심센서, 비상연락장치, 가스밸브-높이조정, 복도,화장실-안전손잡이 )로, 고령자들의 이동과 생활편리를 돕는 시설(사회복지관(시설),식사제공,건강지원실,헬스케어,간호사실,사우나실,물리치료실)이 갖춰져 있습니다.

 

 고령자 복지주택"의 종류TOP2

       1) 공공형 노인복지주택

 정부에서 지원하는 노인복지주택( 저소득계층을 위해 입주비가 저렴 )

 

       2) 민간형 노인복지주택

 민간에서 운영하는 노인복지주택(일반아파트 임대방식 분양, 임대형식 거주형태, 입주비가 공공형 노인복지주택보다 비쌈)

 

 고령자 복지주택"의 입주자격TOP4 (3가지 모두 충족)

 고령자복지주택 입주자격은 3가지 모두 충족해야되며, 국가유공자,생계급여*의료급여수급자도 포함됩니다.

이외에 주거여건, 건강상태, 가족구성등이 고려,평가됩니다.

고령자복지주택은 고령자들의 생활안정을 위해 정부에서 신중하게 입주자격을 검토하고 결정, 입주자격은 주택단지마다 다를 수있고, 해당주택의 입주신청안내를 참고바랍니다.

1) 만 65세이상      2) 해당 지자체 거주한 무주택자      3) 전년도 도시근로자의 월 평균소득 50% 또는 70%이하인 자      4) 국가유공자, 생계급여*의료급여 수급자 포함

이와 같은 연령 및 소득조건을 충족하는 것은 기본, 경제적 곤란층에 속하는 사람들을 우선적으로 고려하고 있습니다.

    ※  [고령자 복지주택 실 입주 가능순서] 

    - 1순위: 생계, 의료급여 수급자

    - 2순위: 국가유공자(및 유족, 보훈대상자 및 유족, 5.18 민주유공자 및 유족, 특수임무유공자 및 유족, 참전                    유공자)

    - 3순위: 도시근로자 가구당 월 평균소득 50%이하

    - 4순위: 중위소득 150%이하  =>[주택공급물량이 적어, 대부분 1,2순위 위주로 입주된다고 보면 됩니다.]

 

 고령자 복지주택"의 거주임대정보

1) 공급규모 : 전용면적 40㎡이하       2) 임대조건 : 보증금 + 임대료       3) 임대기간 : 기본계약 2년(2년마다 재계약 가능) 최장 50년 거주가능

 - 신청자가 공급량을 크게 초과하고 있는 상황이라, 실제로 거주지역에서 예정된 공공임대주택의 공급량을 확인하는 것이 현명합니다. 정부는 2027년까지 5천호의 복지주택을 추가공급 계획이 있어, 관심지역의 공공임대정보를 주시하는 것이 좋겠습니다.

 

 고령자 복지주택"의 임대료

 고령자복지주택의 임대료는 고령자입주자의 소득수준에 따라 결정, 일정수준이하의 소득을 가진 고령자들은 임대료 감면혜택을 받을 수 있고, 일부는 정부보조금을 받아 임대료를 더욱 저렴하게 유지, 일부경우는 무료로 제공됩니다. 임대료는 주택단지마다 다를 수 있고, 해당주택의 입주신청안내를 참고바랍니다.

 

 고령자 복지주택" 영구임대주택 [저렴비용 + 장기거주]

 공공형 영구임대주택 :  -보증금 : 300만원이하, -월 임대료 : 10만원이하

 영구임대주택은 낮은 보증금과 저렴한 임대료로 장기거주 가능한 주택으로, 의 경우, 경제적 부담을 크게 줄입니다. 최근에는 보증금 200만원, 월세 5만원, 관리비 5만원으로 입주가능한 단지도 등장했습니다.

 

 이러한 주택들은 전용면적 40㎡이하의 규모로 공급, 임대기간은 기본 2년에 2년마다 재계약통해, 최대 50년까지 거주가능합니다.

보증금	300만원이하, 최근 200만원에 입주가능
월 임대료	10만원이하, 최근 월세 5만원에 입주가능
관리비	최근 5만원
전용면적	40㎡이하
임대기간	기본 2년, 2년마다 재계약, 최대 50년 거주가능

 현재 서울 강북권을 비롯해 경상도, 강원도, 충청도, 전라도지역에 고령자복지주택이 있으며, 대구시, 경주시, 울산시, 제주시 등 추가건설 예정지도 있어, 앞으로 더 많은 고령자가 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대됩니다. :)

 

1. 온라인- 고령자 복지주택확인 및 신청방법TOP4

 고령자복지주택 신청은 온라인과 오프라인 두가지 가능합니다. 온라인은 마이홈 홈페이지를 통해 입주자 모집공고를 주기적으로 확인할 수 있으며,  LH청약플러스 홈페이지: 고령자 복지주택의 공고문을 통해서도 확인가능합니다.[복지주택옵션, 관심지역의 주택]

 

       a) LH청약플러스 바로가기

1. 좌측하단에서 임대주택 클릭
2. 검색란에"고령자"입력 후, 검색
3. 전국 또는 특정지역의 고령자 복지주택 확인
4. 공고문 다운로드 후, 상세내용 확인

        b) 마이홈 홈페이지

1. 공공주택찾기
2. 영구임대 - 검색
3. "모집 중 주택"-(해당공고)-( 입주조건, 월 임대료, 보증금, 우선순위, 선정기준, 신청방법 )보고, 선택하기

 모집중인 영구임대주택의 공고문을 직접 찾아야 하기때문에, 마이홈 홈페이지에서 확인이 가장 정확합니다.

 

2. 오프라인 및 온라인 신청가능

 매번 마이홈 홈페이지 공고"를 보기 어려운 어르신분들은,

     a) 관할 행정복지센터(주민센터")에 문의[ 내 지역에 고령자복지주택이 있는 지, 있다면 모집공고"를 언제(예상 일정)하는지, 아니면 : 언제 건립할 예정"인지.. 미리 확인전화! ]및 방문, 직접신청가능합니다.

     b) 콜센터(1600-1004)를 통한 문의도 가능합니다.

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